ライオンズ東綾瀬公園グランフォート

  • 東京都足立区綾瀬七丁目

  • つくばエクスプレス / 北綾瀬駅 徒歩7分

  • 2018年築 / 9階建 / 50戸 / RC造

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価格偏差値

44.1
フェア

推定相場価格より5.6%割高

販価
6,880万円
101.3万円/㎡
相場
6,514万円
95.9万円/㎡
4,667
5,899
7,130
8,361
AI査定結果
推定相場価格
6,514万円
95.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,899万円〜7,130万円
86.9万円/㎡〜105.0万円/㎡
推定賃料
17.7万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2026年4月4日
ライオンズ東綾瀬公園グランフォート
6,880万円（101.3万円/㎡）/ 2階 / 67.91㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は82.79万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（101.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/296,880万円101.3万円2階 67.91㎡ 3LDK南
2025/11/015,080万円90.6万円6階 56.05㎡ 2LDK南
2025/10/104,600万円82.1万円7階 56.05㎡ 2LDK南
2024/11/275,080万円78.0万円5階 65.15㎡ 3LDK西
2023/09/274,390万円78.3万円5階 56.05㎡ 2LDK南
2023/08/244,480万円79.9万円5階 56.05㎡ 2LDK南
2023/07/034,990万円69.3万円3階 72.01㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は88.08万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（101.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/29
ライオンズ東綾瀬公園グランフォート
足立区綾瀬七丁目
北綾瀬駅7分 6,880万円101.3万円67.91㎡3LDK2階 / 9階建 南2018年50戸RC
2024/01/15ヴェレーナ東綾瀬公園
足立区谷中一丁目
北綾瀬駅4分 5,280万円80.6万円65.52㎡3LDK8階 / 9階建 西2017年49戸RC
2024/01/16アスコットパーク五反野ベッセル
足立区足立四丁目
五反野駅7分 5,850万円86.2万円67.83㎡3LDK2階 / 7階建 北西2020年46戸RC
2026/03/24クレアホームズ王子神谷TOKYO
足立区新田一丁目
王子神谷駅11分 6,980万円91.8万円76.04㎡3LDK+11階 / 15階建 西2022年83戸RC
2026/02/21ライドリンク王子神谷
足立区新田一丁目
王子神谷駅15分 4,190万円76.1万円55.08㎡2LDK3階 / 7階建 北西2020年39戸RC
2026/03/24アビダス舎人テラス
足立区入谷一丁目
舎人駅4分 4,990万円80.5万円62.02㎡2LDK+S8階 / 14階建 西2015年52戸RC
2026/02/17オスビタリテ谷在家
足立区谷在家三丁目
谷在家駅2分 4,390万円84.9万円51.69㎡1LDK11階 / 13階建 西2021年37戸RC
2026/03/30ワザック西新井大師西
足立区谷在家二丁目
大師前駅24分 5,100万円90.0万円56.65㎡2LDK7階 / 8階建 南西2023年57戸RC
2026/02/07カーム西新井大師西
足立区谷在家一丁目
西新井大師西駅6分 4,990万円85.7万円58.2㎡2LDK+S7階 / 8階建 南2022年27戸RC
2025/03/01ミルーナヒルズ西新井
足立区西新井五丁目
西新井大師西駅7分 4,100万円78.5万円52.25㎡2LDK3階 / 9階建 西2020年56戸RC
2024/07/05MAXIV江北アレグリアコート
足立区江北六丁目
大師前駅8分 4,180万円77.4万円54㎡2LDK7階 / 8階建 南2020年57戸RC
2024/06/24MAXIVKOHOKUALEGRIACOURT
足立区江北六丁目
大師前駅8分 4,180万円77.4万円54㎡2LDK7階 / 8階建 南2020年57戸RC
2026/03/31パレステージ西新井大師西
足立区西新井七丁目
大師前駅7分 4,880万円87.0万円56.1㎡2LDK3階 / 7階建 南2020年51戸RC
2026/02/08ヴィウーローズメイゾン西新井本町
足立区西新井本町二丁目
大師前駅7分 4,590万円83.4万円55.04㎡2LDK9階 / 11階建 南東2016年40戸RC
2026/01/29シティハウス竹ノ塚
足立区竹の塚六丁目
竹ノ塚駅3分 8,480万円114.1万円74.34㎡3LDK6階 / 6階建 南2022年77戸RC
2026/02/06エクセレントシティ竹ノ塚駅前
足立区竹の塚六丁目
竹ノ塚駅3分 4,780万円90.2万円52.99㎡1LDK+S4階 / 10階建 東2020年36戸RC
2025/04/11レジデンスノーブル西新井本町
足立区西新井本町一丁目
大師前駅7分 4,480万円77.0万円58.18㎡2LDK7階 / 9階建 東2019年42戸RC
2026/03/04ライドリンク竹ノ塚
足立区西保木間一丁目
竹ノ塚駅14分 4,750万円77.9万円60.97㎡3LDK6階 / 12階建 南東2020年32戸RC
2026/03/17イニシア西新井
足立区島根四丁目
西新井駅9分 9,380万円125.7万円74.62㎡3LDK7階 / 9階建 南2018年81戸RC
2026/02/28ライオンズ西新井グランフォート
足立区西新井栄町一丁目
西新井駅5分 8,280万円118.1万円70.11㎡3LDK7階 / 8階建 南2014年68戸RC
2025/10/25グローベルタワー梅島
足立区梅島三丁目
梅島駅1分 4,600万円79.1万円58.17㎡3LDK1階 / 15階建 南西2017年52戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.5%上昇、足立区では25.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（101.3万円）は足立区の平均と比較して4.6%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
227.7万円/㎡
前年比+19.5%
足立区
106.2万円/㎡
前年比+25.5%
東京都
足立区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズ東綾瀬公園グランフォート
所在地東京都足立区綾瀬七丁目
交通つくばエクスプレス北綾瀬駅徒歩7分
築年月2018年
階数9階建
総戸数50戸
建物構造RC
土地権利所有権

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